Zeswegenlaan 292, Heerlen

In der Sechswiesen-Gegend können wir dieses Apartment auf dem ersten Stock anbieten. Es verteilt sich über ca. 71 m² und enthält zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit halboffener Küche, Bad, Dachgeschoss, Toilettenraum sowie einen eigenen Balkon im Westen. Im Keller gibt es noch ein privates Lagerraum. Das Apartment hat eine sparsame Energieklasse A.

Das komplexe Gebäude, das 1984 errichtet wurde, befindet sich an einer öffentlichen Parkplatz gelegenen Place in einem grünen und ruhigen Wohngebiet mit umfangreichen Einrichtungen wie Grundschule, öffentlichem Verkehr und verschiedenen Geschäften. Es gibt gute Anbindungswege zum Einkaufszentrum von Heerlen sowie zur Autobahn Richtung Maastricht, Sittard und Parkstad.

Für mehr Informationen über diese Immobilie und die Umgebung gehen Sie zur einzigartigen eigenen URL 'sezwegenlaan292.nl'. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie dann Marcel Werrij, Ihr persönlicher Vermittler bei Spauwen | Werrij Immobilien.

Einteilung:

Erdgeschoss.
Zugangstür an der Vorder- und Rückseite des Komplexes, die mittels Magnetkennung automatisch geöffnet werden.
Zentraler Empfangsbereich mit Glockentisch, Briefkästen, Treppenaufgang und Liftanlage. Privater Lagerraum von ca. 5 m² mit Dachfirst, ideal für den Speicher vieler Gegenstände.

Erste Etage.
Über einen Gang ist das Apartment erreichbar. Auf der Außenseite befindet sich die Zählerbox.
Zugangstür zur Gang mit Durchgang zu den verschiedenen Räumen. An der Vorderseite befinden sich die beiden Schlafzimmer von jeweils 5,5 und 12 Quadratmetern. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit einem Waschbecken ausgestattet. Neben dem Bad gibt es eine schöne Speicher/Waschküche von ca. 2 Quadratmetern, in der auch die Kombikesselanlage installiert ist. Es handelt sich um einen Intergas-Kessel aus dem Jahr 2019, der im Eigentum des Verkäufers ist). Die geflieste Dusze kann wie die Küche eine Erneuerung erhalten, bietet aber mit ca. 4 Quadratmetern ausreichend Platz für etwas Schönes. Derzeit ist sie mit einem Liegenbad, Waschbecken und einer Waschmaschinenanlage ausgestattet, letztere befindet sich jedoch auch in der angrenzenden Speicherstelle.

Die geräumige Wohnzimmerfläche beträgt beeindruckende 35 qm und hat Zugang zum im Westen gelegenen Balkon mit ca. 5 qm.
Die offene Küche ist mit einer Eckausstattung ausgestattet, die verschiedene Geräte enthält, darunter eine 4-Platten elektrische Kochplatte, ein Einbauofen, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine. Alles in allem ist das Equipment eher veraltet/Es wird wahrscheinlich eine Modernisierung erforderlich sein.

Das Apartment wird mit einer 'Nicht-Besitzer' Klausel verkauft, da der Verkäufer selbst nie darin gewohnt hat. Selbstverständlich ist der Käufer jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauverständigung durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um ein gutes Bild vom Zustand des Gebäudes zu erhalten.

Besonderheiten:
- Gutes Lage 2- Schlafzimmer Apartment;}
- gepflegtes Complex;}
- Energieausweis A;
- Ausgestattet mit isolierendem Fensterglas und zum größten Teil Rollläden;}
- Kombikessel aus Eigentum von 2019;}
- VE-Betrag 140,- Euro pro Monat;
- Kostenlose Parkplatzierung vorne und hinten;}
- Sofort verfügbar.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Die Garantiesumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese, falls Verkäufer und Käufer dies vereinbaren, innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Alle von uns durch unser Büro，。：{

Alle angegebenen Maße und Abmessungen sind lediglich näherungsweise. Auf diese begrenzte Information können keine Rechte abgeleitet werden. Sollte auf irgendeinem Dokument oder einer Website Informationen stehen, die nicht der Wahrheit entsprechen, so gelten die tatsächlichen Umstände, wie sie der Käufer während des Besichtigungsgesprächs beobachten konnte, und das Objekt wird in diesem tatsächlichen Zustand verkauft.